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市住房公積金管理中心推出每月委托還貸提取業務

梅州網  www.ardua.com.cn  2018-12-28 10:04   來源: 梅州日報
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  文/圖 鐘文麗

  近日,梅州公積金微信公眾號發布的一條溫馨提示引起了市民的強烈關注。為進一步推動“放管服”改革的深入開展,給購房貸款提取還貸職工提供安全便捷服務,市住房公積金管理中心依托新業務系統向購房貸款職工推出每月委托還貸提取業務(包括簽約對沖還貸業務和劃撥還貸業務)。消息一出,不少市民紛紛肯定了此舉的便民利民性,但有不少人則表示對文件中的部分條款了解不甚清晰。為了避免造成困惑和誤解,記者對市民反映的若干問題進行了集中梳理,由市住房公積金管理中心提供官方解答,希望對職工的業務辦理提供幫助。

  Q1、每月委托還貸提取業務現在是否就可以申請辦理?辦理審批流程要多久?辦理當月是否即可生效?

  答:每月委托還貸提取業務現在就可申請辦理。符合條件且材料齊全的情況下,前臺當即審批辦結。辦理當月立即生效。劃撥于每月的15日之前扣款,對沖于還款日對沖還貸。

  委托還貸提取業務的申請條件如下:

  1.委托人住房公積金存款賬戶未進入凍結、黑名單、封存、銷戶或集中托管狀態;

  2.申請劃扣的貸款應為本省范圍內的購房貸款;

  3.辦理劃撥協議的,貸款職工與貸款銀行約定用于歸還購房貸款的還款賬戶已成功扣劃還貸1次以上;辦理對沖協議的,申請貸款時或者貸款放貸后即可申請辦理;

  4.在辦理按月提取還貸申請時,為避免繳存賬戶余額不足代扣不成功產生貸款逾期,申請人住房公積金繳存賬戶里應保留3個月(含3個月)以上的代扣金額;

  5.購房貸款職工夫妻雙方累計提取還貸額未超過已還的還貸本息額。

  Q2、劃撥還貸協議是指貸款職工可以從其住房公積金賬戶中劃扣固定金額到銀行卡賬戶內用于歸還購房貸款本息,這一金額有無上限?如何確定?

  答:劃撥金額有限制,當公積金月繳存額<月還款額時,劃扣月繳額;當公積金月繳存額≥月還款額時,劃扣月還款額。

  Q3、劃撥還貸協議中,規定簽約期限為1—5年,約定期滿后可以再簽嗎?有無條件限制?

  答:約定期滿后仍可續簽。續簽的前提是購房貸款未結清且為正常繳存賬戶。

  Q4、一定要本人到辦理網點辦理嗎?能否通過手機微信直接網上申請?

  答:需要本人到辦理網點辦理,目前手機微信還不能申請辦理。因為辦理每月委托還貸提取是每月從職工的公積金賬戶出賬,必須征得本人同意并簽名確認。

  Q5、已經辦理了每月委托還貸提取業務的話,還能提取個人公積金賬戶余額用于支付第二套房子的首付嗎?

  答:不可以。辦理了每月委托還貸提取業務不可以再辦理其他的提取業務。

  Q6、貸款職工的配偶以及直系親屬能否辦理每月委托還貸提取業務共同還貸?

  答:還貸提取只能提取本人和配偶的住房公積金用于償還貸款本息,直系親屬不可以。具體說明如下:

  1.簽訂劃撥協議的:當購房貸款職工的月繳額不足以還款時,貸款職工的配偶也可申請辦理劃撥協議。如職工的公積金月繳額是2000元,月供是3000元,那配偶每個月可劃撥的額度是3000-2000=1000元;

  2.簽訂對沖協議的:當購房貸款職工的賬戶余額不足以還款時,貸款職工的配偶可申請辦理對沖協議。夫妻雙方簽訂對沖協議的,系統會按照順序扣款,主借款人為第一扣款順序人,配偶為第二扣款順序人,夫妻雙方賬戶余額都不夠還貸時從原還款賬戶上扣款。

  Q7、每月申請委托提取住房公積金還款后,余額充足還能申請提前償還貸款本金嗎?

  答:可以。劃撥是每個月劃撥固定金額到還款賬戶,如果提前還款會導致月供改變,劃撥的金額也會隨之改變,但要先解除劃撥協議,再辦理提取公積金用于提前還款。而對沖不用解除協議,可以申請用公積金的賬戶余額對沖貸款本金。

  Q8、如何得知扣款成功?

  答:目前我中心有微信公眾號、個人網廳、粵省事可查詢個人公積金的提取記錄和公積金貸款還款記錄。

責任編輯: 羅偉新

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